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澳洲房产市场利好,珀斯未来极具潜力

作者: 日期:2020-09-24 16:38:38 

随着澳洲房产市场进入传统的冬季,悉尼上周拍卖清除率再次降低,截至目前为止,这已经是连续三周下降;而墨尔本则出现少许上升。

悉尼上周共有249场拍卖会,162套房产成交,也就是说成交率65%;

上周的澳洲房产物业协会澳洲房价指数表明:目前澳洲的房产价格正在调整,这也就增加央行在周二降低利率的压力。四大银行的经济学家都预测央行的官方利率将下调25个基点,调至3.5%,澳洲房产观察者们希望这次下调可以吸引更多的买家。

Andrew Wilson指出:尽管目前悉尼的拍卖清除率有多降低,但它仍高于去年同期水平。Rose开发集团的Rose指出已经成功出售了他在悉尼内西区耗资20亿澳元的8套澳洲房产,但他担忧新州取消60万澳元以下房产的印花税优惠将会给消费者带来负面作用。

维州房产研究所数据表明:墨尔本上周的拍卖清除率为60%,551场拍卖会成交332套房产。较前两周有所上涨,这要归功于高端澳洲房产市场一致将拍卖清除率维持在50%以上。

Wilson先生指出,只要维州的失业率再有一点上升,人们的购买力就会大幅下降,因为维州目前的失业率已经高达5.8%。珀斯的房产均价在经历两年下跌之后现在已经连续两个季度出现温和增长。

西澳房产研究所研究表明:5月24-30日一周时间内,西澳成交房产数量为747套,高于去年同周的433套。这一上涨得益于租金的强劲增长和人口以及收入的增加。Acton澳洲房产公司的总经理Baxter认为:珀斯的房产市场已经进入恢复中期,未来将可能出现更大幅度的上涨。





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