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悉尼房产市场紧缺,推动房价租金年递增6%

作者: 日期:2020-09-24 16:38:38 

根据今天公布的一份最新预测,悉尼的公寓短缺将持续到2016年,每年将推动房价和周租金上涨6%。这与墨尔本的情况形成鲜明对比。后者由于供过于求,内城区公寓的价格和租金都将下跌。

这两个城市都忍受着全球金融危机带来的建设停滞,而且内城区居住需求也出现了新增长,但悉尼滞后的规划进程和昂贵的土地成本都遏制了增长。

虽然悉尼内城区的公寓供应正在增加,到2014年将新增2,000套租房,今天一份专家报告警告称,"这还不足以满足租赁需求",而且到了2016年,还将有"中度缺乏"。

最新的RP Data报告发现,悉尼的公寓价格在5月份上涨了2.2%,中值达到了48万,而租金在上一季度则上涨了4.9%。

经济学家们将造成供不应求的原因归纳为:全球金融危机导致悉尼建设停滞、学生和年轻专业人才以及空巢族的数量增加。

报告预测悉尼内城区的公寓空置率将保持紧张。
 





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