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柬埔寨西港房产星汇海景湾 世界级滨海度假综合体

  • 文章分类:投资指南
  • 发布时间:2019-09-20 13:50:11

关注投资的朋友应该都知道“深圳速度”,中国深圳,一座传奇的城市,因为中国改革开放政策红利与毗邻香港的区位优势,创造了经济快速发展的奇迹。深圳历年统计数据显示,自1980年来,城市经济年均增速23%,增长最快时达66%,深圳GDP从1979年的1.79亿,发展到2017的22438亿元,“深圳速度”因此享誉全国。如此高速的经济增长势头带来了无数的致富商机,许多人因此挖掘出改革开放后的第一桶金。

而现在随着港深两地经济差距缩小,以及中国大陆整体经济的发展,如当初深圳神话般的投资回报率已是鲜见,另一个港口城市——柬埔寨西哈努克,却在全东南亚的见证下飞速发展,成为了2019年投资与旅居的不可忽略的经济特区。

西哈努克,全柬最具潜力的价值洼地

西港(西哈努克简称西港)位于柬埔寨西南部,作为全柬唯一深海自贸港、唯一大型经济特区、唯一繁荣博彩娱乐天堂、唯一石油炼油厂地、最美海滩旅行目的地,是全柬最重要的保税区、工业区和旅游区,是国家主力财源地。

全柬唯一深海自贸港

西港是柬埔寨唯一最大的深海港口,坐拥10平方公里自贸海港,承担柬埔寨90%进出口海运,全球财流贸易往来不断。2017年西哈努克港口公司的营业收入为5214万美元,同比增长16.8%;金边港口公司的营业收入为1878万美元,同比增长14%。2018年6月25 日,西哈努克自治海港的多功能码头正式启用。该码头总造价约7400万美金,将进一步提高西港每年的货物吞吐能力。

唯一大型经济特区

西港特区的工业产值对西哈努克省的经济贡献率已超过50%,综合经济实力雄厚。在西港经济特区内进行投资开发的企业,可享受免缴企业进出口税及其增值税的待遇,企业所得税免税期限最长为9年;在区内进行基础设施建设所需进口的设备、建设资材可以免缴进口关税。各国企业入驻,国家级经贸合作区,是“海南+深圳”的升级版,经济多元化,发展迅猛。

唯一繁荣博彩娱乐天堂

西港赌场数量居世界前列、亚洲第一,政府审批获准注册线上博彩,中、新、泰、韩、柬等国在此设立赌场。截止2018年11月12日,柬埔寨西哈努克省获得政府颁发执照的赌场共有58家,近期财经部还批准中国投资商在西哈努克省投资兴建37家赌场,目前兴建中,尚未开业。2018年上半年,柬埔寨从赌场业征得1870万美元税款,比2017年上半年的1660万美元增长12%。赌场税每年均增长率为15%。

唯一石油炼油厂地

2017年5月4日,柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。该项目计划于2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油。柬埔寨矿产与能源部某国务秘书曾对外透露,柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入。“工业的血液”石油的进一步开发,将带动西港以至全柬的工业化发展进程,建筑不断完善,促进当地旅游业的发展,西港或将成为东南亚的“迪拜”。


最美海滩旅行目的地

西港作为柬埔寨唯一海景度假圣地,坐享海天一色,多座知名海滩环伺。

索卡海滩 | 独立海滩 | 胜利海滩 | 奥切迭海滩 | 奥特斯海滩·14公里银沙海岸

★被联合国评为“世界最美白沙滩”

★被美国《国家地理》杂志评选为“全球海滩首位”

★欧洲旅游和贸易理事会 “2016年度世界最佳旅游目的地”奖

相信看到西港的巨大发展前景后,不少人都愿意来此地投资与旅居。可是西港这么大,到底哪一个项目最适合投资与旅居呢?无论从体量、投资,还是旅居属性,星汇·海景湾都当仁不让。

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中柬名企联合打造,超千亩滨海奢尚综合体

星汇·海景湾,由中国实力房企星汇地产与柬埔寨航母级企业巨头泰文隆联合打造。以世界格局开篇西港,结合中柬艺术文化,汇聚世界高端品牌,筑造集文化交流、旅行度假、商务服务、公寓酒店、休闲娱乐、国际餐饮等多项功能于一体的世界级滨海度假综合体,以1200亩的超大体量,傲居西港。

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西港繁华城心,荟萃鼎级奢尚配套

星汇·海景湾作为西港最大型滨海投资度假综合体项目,集大型商城、五星级酒店、赌场、学校、医院、风情商业街于一体。在博彩业方面,项目配备珍珠酒店娱乐城,激情博彩,畅享娱乐盛会;在商业配套方面,项目配备粤强中央商城、摩登商业街区,规划打造网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等,繁华触手可得;在健身配套方面,项目配备康体活动中心,满足全龄日常健身需求。

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纵享海景沙滩,超低密度宜居大城

超低密度,绿化率高达36%,坐享中央水系、空中花园,与自然风光相融,适合旅行与长期居住。公寓户型设计三面环海,阔尺观景阳台,拥海光天色于生活空间;法式奢尚居所,凝练审美高度,灵动空间,匠心精筑,专注细节雕琢。

部分户型赏析

样板房赏析

 

 

除此之外,柬埔寨本身也有着像中国改革开放般的投资政策,无论从外交关系与发展潜力、政策支持来说,都是海外投资的不二选择。

与其花500万在早已发展迅猛、资源相对饱和的深圳看人海,为何不花50万在经济特区看海天一色呢?

错过了10年前的深圳、5年前的昆山,不能再错过今天的西哈努克星汇·海景湾。

不在CRS之列 / 无外汇管制 / 享关税优惠

美元计价 / 高租金回报率 / 永久性产权 



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