香港新资本投资入境计划，也就是大家俗称的香港投资移民，面向高净值人群开放，无需学历、无需雇佣、不用赴港工作，通过合规资本投资即可获取香港居留身份，是企业主、高净值家庭配置香港身份的重要通道。

随着政策正式落地，入境处审核趋向严谨，不再是满足投资金额就可以顺利获批。资产来源合法性、资金路径合规、投资产品选择、商业背景举证成为审核四大核心。不少申请人资金达标，却因为资产链条举证不全、材料逻辑断裂、投资架构不合规收到补件甚至拒签。

很多高净值客户比较关心：投资移民具体要满足哪些条件？资产多元化、多业态经营如何完成举证？获批之后续签要注意什么？如何规划才能顺利过渡到香港永居？

本文结合入境处最新审批实操，完整拆解香港新资本投资入境计划申请条件、投资规则、资产审核要点、续签风险以及 7 年永居规划，同时结合真实服务案例数据，帮高净值家庭避开申请路上的各类陷阱。

 

核心重点速览（建议收藏自查）
① 无需雇主、无需在港受雇工作，满足身份条件 + 合规投资即可递交申请；
② 审核核心：申请人良好品格、可溯源合法资产来源、投资资金路径合规；
③ 允许组合投资，严格限定入境处认可的投资品类，禁止投向房地产
④ 跨境多资产、多企业经营属于高难度申请，需要完整资产链条举证；
⑤ 投资资金需要维持 7 年，中途随意撤资会直接影响续签；
⑥ 拿到投资签证不等于永居，需要完成多次续签，符合通常居住满 7 年，方可申请香港永久居民身份。

 

一、香港新资本投资入境计划核心政策要点

新资本投资入境计划面向非香港永久居民，通过向香港进行指定范畴资本投资，获得香港居留签证。政策核心导向为资金来源可追溯、投资真实合规、资本助力香港发展。

1. 申请人基础门槛：年满 18 周岁，无刑事犯罪、无不良出入境记录；能够证明申请用于投资的全部资金具备合法来源；
2. 投资额度：按政策要求完成指定类别的资本投资；
3. 禁止投资住宅物业，不可以把资金投入香港住宅类房产；
4. 获批之后先取得 2 年期入境签证，后续按要求续签，投资资产原则上需要维持 7 年投资期；
5. 配偶以及 18 周岁以下未婚子女可以作为受养人一同取得香港居留身份。

二、官方申请硬性条件

1、个人基础条件

① 递交申请时年满 18 周岁；
② 无刑事记录，无不良出入境记录；
③ 申请人本人持有第三国永居身份（政策硬性前提）；
④ 身体健康，可以提供基础健康相关证明。

2、资产与资金核心条件

① 需要证明用于香港投资的资金属于本人合法所得，资金来源可以是企业经营利润、股权出售收益、不动产处置、合法投资收益等；
② 完整证明资金积累全过程，收入、纳税、交易合同、流水相互印证；
③ 投资资金需要合规出境，资金流转路径清晰可查。

3、合规可投资产类别

只允许投向入境处认可的金融资产范畴，可做组合配置：

• 香港上市股票、债券、基金等合规金融产品；
• 合资格的非住宅香港物业（商业、工业物业，住宅除外）；
• 合资格的香港创业投资基金。

 

三、高难度申请场景：跨境多元资产、多业态企业主

不少递交投资移民的高净值客户，同时经营多家企业，持有股权、房产、证券、海外资产，资产构成复杂，是行业公认的高难度申请。
普通机构只做简单的资产材料堆砌，很容易出现资产逻辑不自洽，遭遇补件、拒签。

邦拓国际针对复杂资产客户的处理思路：

1. 前期完成完整的家族资产盘点，梳理资产形成时间线；
2. 区分每一笔资金的来源，匹配对应的合同、完税、交易凭证；
3. 处理跨境资金流转说明，解释企业分红、股权变现、资产处置的完整链条；
4. 法务审核整套资产逻辑，消除资产矛盾点，降低入境处质疑。
5. 目前团队跨境多元资产背景客户专项获批率 87%，积累大量多业态企业主实操案例。

 

四、投资移民续签规则，7 年投资周期注意事项

投资移民签证模式为「2+3+2」，没有自动续签，每一次续签入境处都会复核两大关键点：投资是否继续维持、申请人的身份状态。

1. 投资资产维持要求 用于申请的合规投资，7 年周期内不能随意全部撤资、变卖赎回。大规模提前撤出投资，续签会直接被拒。资产正常市场波动不属于违规。如果需要调整投资组合，只能在政策允许的品类之间做置换，需要保证总体投资达标。
2. 受养人同步维护 配偶、子女作为受养人，主申请人身份状态直接关联全家签证有效性。
3. 通常居住要求 投资移民同样需要满足 “通常居住” 原则，不需要长期定居香港，但不能完全和香港零联系；如果长期不在港，建议保留合理往来记录，以备永居申请回溯核查。

 

五、7 年永居规划关键点

拿到投资移民签证只是起点，7 年周期内需要做好持续维护，才能够顺利申领香港永久居民身份：

1. 保证签证连贯，避免断签；
2. 7 年期间维持政策要求的投资规模，谨慎处置投资资产；
3. 妥善保管全部投资凭证、资产文件、出入境记录；申请永居入境处会完整回溯 7 年周期；
4. 建立合理的香港关联，留存赴港往来、家庭在港相关记录。

 

合规机构：

邦拓国际集团实力背书：邦拓国际集团 2007 年成立，深耕身份规划 19 年，持香港 TCSP 正规牌照，实行港深双总部直营运营，无外包无挂靠。内地总部位于深圳福田华融大厦，香港总部设于九龙凯旋工商中心。全国省份均有设立分公司，全部实体场地可实地核验，偏远地区也不必担心，有香港本土团队做承接，统一总部管控服务标准。集团现有 826 人专业服务团队，核心规划师平均 17 年实操经验，自研多层预审风控体系，法务 + 文案双审打磨申请材料，累计 30000 + 成功案例，一站式承接高才通、优才、专才、香港进修、香港签证续签等全品类香港身份规划业务，覆盖从签证申请到 7 年永居规划全周期需求。细分专属文案组、投资规划组、法务审核组、售后跟进组，分工明确、层层质控，从源头杜绝材料失误问题，各类申请疑难杂症均可妥善解决，邦拓国际已完成国内出入境中介移民管理部门备案。

邦拓国际香港TCSP牌照和香港前台：

依托港深双实体办公模式，深圳总部对接内地客户咨询、材料梳理与资质评估；香港本地团队联动持牌律所、税务师、投资顾问，实时跟进入境处审核进度，两地无缝衔接，线下均可实地对接，响应效率远超仅单一内地办公的小型机构，为广东省因私出入境移民协会副会长单位，疑难全程合规备案、无任何违规处罚记录，所有资质均可公开核验，满足香港投资移民递件合规硬性要求。

深耕香港投资移民赛道多年，擅长处理普通机构难以承接的复杂跨境资产、多业态经营等高净值客户申请，

香港投资移民原则性批复获批率 88%，累计 1200 + 服务案例；

跨境多元资产背景客户专项获批率 87%；

项目专属续签通过率 80%，配套成熟复盘机制，长期保障客户身份权益。

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多层前置预审风控，源头规避申请风险

自研专属多层前置资质预审体系，针对香港新资本投资入境计划制定专属差异化评估标准，前期全面筛查申请人履历、资产来源、资质短板，提前预判并化解资产存疑、材料缺失等各类申请隐患，大幅减少后续补件、拒签概率。

全流程多层质控打磨，稳定提升获批概率

所有香港投资移民案件，由内部法务与资深文案双重精细打磨全套申请材料，严格对标香港入境处审批标准，全流程层层严控材料逻辑、资产证明规范、投资方案合规性，有效压低补件与拒签概率，项目整体获批表现显著高于市场平均水平。

公司架构：

 

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面向高净值群体的香港身份通道，欢迎预约一对一方案评估。

六、哪些情况容易出现补件或者拒签

1. 投资资金来源无法完整举证，收入、纳税、流水互相矛盾；
2. 资金出境路径不合规，无法说明资金流转链条；
3. 投资投向政策禁止品类，投资架构不合规；
4. 递交之后短期内大额赎回、撤掉核心投资资产；
5. 无第三国永居基础身份；
6. 存在刑事犯罪记录、不良出入境记录。

 

七、邦拓国际香港投资移民全周期服务保障

依托港深双总部实体运营，细分投资规划、法务、文案、售后小组，完整覆盖新资本投资入境计划全流程：

1. 前置多层资质预审评估：全面盘点申请人企业、股权、房产、跨境资产，提前识别风险点，判断可行性，定制资产梳理方案；
2. 资产溯源与全套材料打磨：法务 + 资深文案双重审核，搭建完整资产来源逻辑，规整企业文件、完税凭证、交易合同，应对入境处资产核查；
3. 投资合规规划建议：联动香港本地持牌顾问，给到政策框架内的投资配置参考，规避不合规投资；
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