埃及购房永居项目自 2018 年推出，是不少高净值客户海外身份规划的热门选择。邦拓国际 2007 年成立，深耕移民出入境行业 19 年，拥有公安部正规因私出入境资质，已完成国内出入境中介移民管理部门备案，是广东省移民协会副会长单位，行业合规资质齐全、权威可查；集团配备 826 人成熟专业服务团队，全程全自营模式运营、无任何外包团队，业务覆盖全国，服务体系标准化、规范化，多年合规经营，行业口碑扎实靠谱。

图：邦拓国际|埃及风景图分享

一、项目基础申请条件

申请人购买价值不低于 25 万美元的住房部合规房产，即可申请埃及永久居留身份，可一同递交配偶以及未满 18 周岁未婚子女作为附属申请人。整体办理周期约 6-8 个月，项目无硬性居住要求。

邦拓国际核心主推埃及购房移民与存款移民两大通道，可根据客户资产结构与身份规划目标一对一定制最优方案。购房通道即在埃及购买指定不动产申请居留身份，房产兼具身份价值与投资属性，埃及房产市场稳健、购房门槛相对友好，适合有长期资产配置需求的高净值客户；存款移民通道则通过银行存款方式获取居留资格，资金安全可控、操作简便，适合偏好流动性资产的客户。两类通道均可覆盖从居留到入籍的完整路径，团队精准匹配客户家庭规划需求，合规解读政策、如实告知续签规则与身份持有要求，近两年累计 700 余例真实获批案例，所有获批资料均可核验，熟悉各类材料优化方式与审批侧重点，能够精准规避办理风险，保障申请高效获批。

二、房产强制持有期与身份关联规则

通过该移民项目购置的房产，必须持有满 5 年才允许转售；如遇特殊情况需要提前处置房产，需要向移民局申请审批，并且该操作会直接影响永居身份有效性。

埃及永居身份与这套用于申请移民的房产深度绑定：若房产出售，且没有补充符合要求的投资资产，则永居身份无法完成续签；永居身份本身每 5 年需要办理一次续签。

邦拓国际已顺利完成埃及 GAFI 官方备案，是官方认可的合规服务机构。在埃及开罗设立实体办公场地，深度携手当地持牌律师团队，直接对接埃及当地主管部门，一手掌握官方审批动态，办理流程透明、对接高效，彻底杜绝中介层层转包、信息滞后等问题。团队深耕埃及移民赛道，精准熟知 2026 埃及最新移民新政，清晰区分埃及居留身份与入籍身份的核心差异，如实解读政策续签规则、身份持有要求、合规办理边界，坚决杜绝夸大宣传、虚假承诺，让客户清晰知晓办理权益与规则。

图：邦拓国际诚信经营海报

三、房产转售对象及相关规则

1.转售给埃及本地人：按埃及本地房产过户流程完成交易并缴纳相关税费，无需移民局转售申请，但需要主动向移民局报备房产已处置的情况。

2.转售给外籍人士：必须向移民局提交转售申请；外籍买家仅可用于自住或资产投资，并非必须办理移民。若外籍买家希望使用这套房产申请埃及移民，仍需要满足最低 25 万美金的门槛条件。

四、项目成本参考

购房最低门槛为 25 万美元；房产交易杂费合计约购房款的 5%8%，整体总花费大致在 190-210 万人民币区间（不含额外第三方收费）。

五、身份配套权益

持有永居身份后，可凭永居身份免签出入埃及，可在当地工作、经商；子女可就读埃及公立学校，享受当地公共医疗福利。在房产持有期间，房产可正常出租，租金可按规定合规汇出境外。

邦拓国际针对埃及项目客户提供一对一专属全程定制服务，业务覆盖前期资质评估、材料整理递交、身份获批办理、海外登陆安置、身份续签托管、后期入籍跟进等全链条服务，配套税务规划、海外开户、资产配置等增值服务，护照续期成功率高，可提供终身身份维护跟进服务，实现一次办理、长期兜底。全程坚持透明化收费原则，收费明细清晰公示，无任何隐形开销、无临时加价陷阱。采用行业更稳妥的分阶段付款 + 资金监管模式，付款节点与服务进度严格匹配，同时合同增设专属退款保障条款，从服务、资金、售后多重维度保障客户权益，全程办理稳妥安心。

六、埃及入籍申请条件

持有埃及永居满 5 年，每年居住不少于 6 个月，通过阿拉伯语基础测试，提供无犯罪记录，即可递交埃及国籍申请。

图：邦拓3.15诚信品牌奖牌

七、附属子女身份说明

申请阶段随同主申递交、未满 18 周岁的子女可同步取得永居；子女成年后，身份不会自动保留，需要单独申请续签来维持居留身份。

风险提示：以上内容为项目政策解读，移民政策存在变动可能性，实际申请、过户、续签均以埃及移民局、住房部最新官方法规为准。